Сначала нужно определить, нарушаются ли ваши права.Т.к. сам по себе снег не может нарушить ваши права, если он падает с крыши соседа где-то в отдаленном углу вашей земельной территории, ничего не ломает, не преграждает путь, не заваливает окна и совершенно вам не мешает, объясняет глава комитета ГД по собственности Сергей Гаврилов .
чтобы вам защитить свои права в суде, их нарушение со стороны соседа должно быть реальным: соседский снег заваливает тропинку или ломает кусты на участке, или от соседского снега и льдин перекосило забор. В таких случаях уже можно применить нормы и правила размещения строений на земельных участках, где определены минимальные нормы расположения зданий относительно границ земельных участков. А именно, любые строения и скаты крыш не могут быть ближе 1 метра к вашему забору. То есть, при соблюдении этих норм, снег не сможет попасть на ваш земельный участок. Это отличное основание для ваших действий, - подсказал Гаврилов.
Кроме того необходимо пройти претензионный порядок: все разговоры, которые проводились до этого, не считаются.
Изложите свои претензии письменно, отправьте их соседу, вручите их под роспись, а если не берет - отправьте почтой заказным письмом с уведомлением с описью вложения, - пояснил оюрист. - У вас будут доказательства, если будет все зафиксировано на фото и видео: конкретные сходы снега - время, даты, объемы и т.п".
Через суд, по словам эксперта, можно потребовать:
- устранить нарушения строительных норм,
- убрать скат крыши соседа от забора,
- обязать соседа установить снегозадержатели,
- взыскать с соседа за покосившийся или упавший вследствие снежной лавины забор,
- компенсировать расходы на уборку снега.
Для реализации последнего пункта нужно вызвать организацию, чтобы был оформлен возмездный договор со снегоуборщиком или дворником, чтобы подтвердить расходы.
А чтоб не доводить до скандалов с соседями, для проведения примирительных процедур можно обратиться к председателю садового товарищества или в администрацию населенного пункта.