сдавать жилье на срок от часа до нескольких суток, но при условии, что это не создает неудобств соседям. Такой законопроект кабмина Госдума приняла во втором чтении, пишет "Росссийская газета".
А то постоянно меняющиеся постояльцы шумят, мусорят и портят общее имущество в домах. А в результате вступления в силу нового закона условием для заключения краткосрочного договора найма станет соблюдение прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общедомового имущества.
На практике это значит, что за шум, беспорядки и повреждение общего имущества будут нести ответственность не только "посуточные жильцы", но и сам собственник такого помещения, пояснил зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Повод для появления такого законопроекта - обращение в Конституционный суд жителя Пскова, которому суды уровнем ниже запретили оказывать "гостиничные услуги" - сдавать свое жилье посуточно. Рассмотрев жалобу, Конституционный суд постановил, что краткосрочная аренда не запрещена, но требует дополнительного законодательного регулирования. Вердикт был вынесен в 2019 году.
Однако принимаемый сейчас законопроект не решает всех проблем в данной сфере - это только первый шаг. Тема регулирования рынка посуточной аренды будет продолжена, говорят законотворцы.
В комитете уже разработан законопроект о том, что собственник, который сдает в найм жилое помещение, должен получить согласие от собственников соседних и смежных квартир.
"В ближайшее время внесем этот законопроект и вплотную займемся выводом этого сегмента экономики из серой зоны", - заверяют чиновники.
Член комитета по бюджету и налогам отметил еще один вопрос, который надо решить. А именно: "Как отследить, приехали в квартиру погостить родственники или человек сдал свою квартиру в аренду?" По сложившейся практике, этим занимаются участковые по сигналам соседей. Но это не массово.
Навести порядок в этой сфере, по его словам, важно, ведь многие граждане сдают свои квартиры на срок до трех дней без заключения договора и без соблюдения прав соседей. И занимаются этим активно. Чаплин привел статистику: в 2023 году доходы арендаторов от краткосрочной аренды составили более 213 млрд рублей, "но зачастую эти деньги получены в ущерб соседям".
Один из "плюсов" от принятия законопроекта, по словам депутата, - рост налоговых поступлений в российский бюджет. Ведь краткосрочная аренда жилья является популярным вариантом размещения для туристов, что позволяет им сэкономить на проживании и получать дополнительные удобства.
В рамках основного чтения законопроект был дополнен поправками, которые запрещают посуточную сдачу квартиры, в которой нет приборов учета. Установка счетчиков - тоже в интересах соседей. Очевидный факт: платя по нормативу, человек может тратить в разы больше ресурсов, чем тот, кто платит по факту, но средств при этом тратить меньше. "В итоге, это превышение ляжет кабалой на всех соседей", - отмечают инициаторы закона. Например, это особенно актуально, когда в квартиру поселили с десяток гастарбайтеров.
Зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева рассказала об еще одной поправке ко второму чтению - по ее словам, уточняется право соседей обращаться в суд в случае нарушения их жилищных прав при посуточной аренде жилья в многоквартирном доме.
